买房与房主签的协议有效吗

关于签订的购房协议是否有效，需根据《民法典》的相关规定来判断。若协议双方具备民事行为能力，真实意思表示，且内容合法、不违背公序良俗，则该协议在一定条件下具备法律效力。相反，如果协议存在违法或违背公序良俗的情况，可能会导致协议无效，进而产生法律纠纷。
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确定房屋买卖协议的有效性，关键在于确保合同主体的合法性、核实双方的真实意愿，并审查合同条款是否合规。根据合同的具体情况以及可能涉及的法律风险，选择适当的处理方式。这样可以在确保协议有效性的同时，最大限度地降低法律风险。
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购房协议可以具备法律效力，但前提是必须符合一定的条件。这些条件包括：双方必须具备民事行为能力；协议内容必须真实反映双方的意愿，不存在欺诈或胁迫等情形；协议条款必须合法，并且不违反公序良俗。当这些条件得到满足时，该购房协议即具有法律约束力，双方必须按照约定履行各自的义务。