只交了首付，能退房吗？

能退房，但需满足特定条件。依据《商品房销售管理办法》等规定，若开发商逾期交房、房屋质量不达标等，可无条件退房。不及时处理可能导致损失扩大，如继续支付不必要的费用。
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常见处理方式为与开发商协商或诉讼。若开发商同意退房，则协商解决；若不同意，可通过法律途径维护权益，选择诉讼方式。
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能退房。操作如下：1.检查购房合同，确认退房条件；2.与开发商沟通，提出退房要求并协商；3.若协商无果，收集证据，如合同、付款凭证等；4.咨询专业律师，准备诉讼材料；5.提起诉讼，通过法律程序退房。